目前长租公寓的租金回报率并不高，内地仅维持在4%左右，而融资的利息都超过4%。
实际上，长租公寓市场尚处于抢占市场和烧钱的阶段，且面临着回报周期长、盈利难的尴尬。
传统二房东的模式利润率很薄，随着规模越来越大，如果成本控制能力、经营能力较弱，整个运营风险就会增加。现在长租公寓虽然有资本支持，但当风口过了之后还是要靠运营来获得利润。长租公寓有规模、品牌和服务，可以标准化进行复制，产生长期稳定的现金流。如果说以运营为主的轻资产和以自持为主的重资产能很好地结合，就可以做到规模和利润的平衡。